Estimation théorique
Rue du Maréchal Foch,77220 Tournan en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Foch,77220-Tournan en Brie indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-14 | 45 | RUE DU MAL FOCH | 9 | 220 | 1035 | 740000€ | 3364€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE VILLE | 4 | 62 | 531 | 245000€ | 3952€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 129 | 608 | 424000€ | 3287€ |
2021-08-23 | 12 | CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 0 | 295000€ | 3986€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE VILLE | 4 | 79 | 0 | 245818€ | 3112€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE VILLE | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2020-01-15 | 8 | CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2020-11-18 | 20 | RUE DE VILLE | 3 | 44 | 54 | 250000€ | 5682€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE VILLE | 5 | 98 | 330 | 220000€ | 2245€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DE VILLE | 7 | 132 | 577 | 363000€ | 2750€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 47 | 38 | 174999€ | 3723€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 84 | 487 | 330000€ | 3929€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES LAURIERS | 6 | 142 | 460 | 421000€ | 2965€ |
2019-05-16 | 11 | RUE DE PENTHIEVRE | 7 | 114 | 279 | 289000€ | 2535€ |
2021-04-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 138 | 457 | 410000€ | 2971€ |
2020-08-21 | 3 | IMP DE VILLE | 4 | 98 | 511 | 345000€ | 3520€ |
2023-01-30 | 37 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 208 | 118 | 26500€ | 127€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 212 | 235000€ | 5222€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 0 | 49 | 41 | 195000€ | 3980€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 140 | 867 | 615000€ | 4393€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DU MARTRAY | 5 | 165 | 420 | 490000€ | 2970€ |
2019-09-10 | 12 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 342 | 327000€ | 3144€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 25 | 134000€ | 2436€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 83 | 41 | 145000€ | 1747€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE MELUN | 3 | 106 | 228 | 325000€ | 3066€ |
2022-12-02 | 6 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 328 | 340000€ | 3269€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DU MARTRAY | 6 | 164 | 952 | 520000€ | 3171€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE MELUN | 5 | 57 | 574 | 205000€ | 3596€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 50 | 874 | 267000€ | 5340€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DU GAZ | 4 | 81 | 455 | 362000€ | 4469€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 75 | 70 | 259000€ | 3453€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 84 | 217 | 179000€ | 2131€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE MELUN | 4 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU MARTRAY | 3 | 68 | 503 | 289000€ | 4250€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DU MARTRAY | 4 | 65 | 489 | 285000€ | 4385€ |
2019-08-30 | 4 | RUE FORGEMOL DE BOSQUENARD | 5 | 111 | 401 | 277000€ | 2495€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 71 | 0 | 257000€ | 3620€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 113 | 526 | 608000€ | 5381€ |
2022-08-04 | 1 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 277 | 321220€ | 2612€ |
2020-06-09 | 3 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 285 | 284000€ | 2731€ |
2022-05-16 | 1 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 362 | 312800€ | 3008€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE L ABREUVOIR | 8 | 145 | 544 | 330000€ | 2276€ |
2022-05-25 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 123 | 391 | 369000€ | 3000€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 299 | 209150€ | 1901€ |
2023-06-15 | 15 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 76 | 293 | 325000€ | 4276€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES PRES BATAILLE | 7 | 171 | 500 | 480000€ | 2807€ |
2019-08-26 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 207 | 285000€ | 2740€ |
2023-04-13 | 12 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 205 | 292500€ | 2813€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DES BLEUETS | 5 | 115 | 608 | 410000€ | 3565€ |
2020-11-26 | 35 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 471 | 315000€ | 2561€ |
2021-09-15 | 50 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 467 | 335000€ | 2724€ |
2020-11-18 | 46 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 313 | 303000€ | 2463€ |
2022-09-08 | 44 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 228 | 295000€ | 2837€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 94 | 510 | 370000€ | 3936€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 103 | 429 | 354500€ | 3442€ |
2019-08-13 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 90 | 438 | 124995€ | 1389€ |
2022-07-06 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 90 | 438 | 399500€ | 4439€ |
2022-09-09 | 43 | RUE DE VILLE | 4 | 93 | 427 | 335000€ | 3602€ |
2022-10-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 75 | 385 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 90 | 344 | 149000€ | 1656€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DES BLEUETS | 5 | 95 | 435 | 305000€ | 3211€ |
2022-03-16 | 50 | RUE DE PROVINS | 6 | 125 | 289 | 380000€ | 3040€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DE VILLE | 4 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2020-02-28 | 38 | RUE MOZART | 5 | 104 | 362 | 351500€ | 3380€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DES BLEUETS | 7 | 137 | 368 | 394473€ | 2879€ |
2019-06-19 | 42 | RUE DE VILLE | 4 | 69 | 412 | 254400€ | 3687€ |
2021-01-14 | 57 | RUE MOZART | 4 | 90 | 321 | 362000€ | 4022€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 185 | 114 | 725000€ | 3919€ |
2020-05-20 | 49 | RUE DE VILLE | 4 | 84 | 450 | 299500€ | 3565€ |
2021-06-09 | 61 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 322 | 305000€ | 2480€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE LA LIGORNE | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2021-12-03 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 562 | 340000€ | 3736€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 75 | 624 | 354000€ | 4720€ |
2021-12-13 | 18 | RUE MOZART | 4 | 90 | 349 | 371750€ | 4131€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DE PROVINS | 7 | 203 | 793 | 458000€ | 2256€ |
2020-11-04 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 75 | 539 | 330000€ | 4400€ |
2020-02-05 | 17 | RUE MOZART | 4 | 90 | 455 | 300000€ | 3333€ |
2020-12-08 | 16 | ALL DE MONTECOUVE | 4 | 126 | 550 | 316000€ | 2508€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DE LA LIGORNE | 5 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE LA LIGORNE | 5 | 103 | 0 | 337000€ | 3272€ |
2023-01-25 | 2 | RUE RENE LEBLOND | 6 | 116 | 618 | 452500€ | 3901€ |
2022-12-14 | 24 | RUE MOZART | 4 | 90 | 336 | 379000€ | 4211€ |
2023-06-28 | 23 | RUE MOZART | 5 | 108 | 389 | 351000€ | 3250€ |
2022-03-23 | 22 | RUE MOZART | 4 | 94 | 522 | 430500€ | 4580€ |
2020-11-27 | 21 | RUE MOZART | 6 | 104 | 411 | 325000€ | 3125€ |
2023-06-16 | 34 | RUE RENE LEBLOND | 7 | 136 | 561 | 357000€ | 2625€ |
2021-02-22 | 7 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 92 | 0 | 343000€ | 3728€ |
2022-02-17 | 9 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 104 | 0 | 341500€ | 3284€ |
2020-10-16 | 15 | RUE RENE LEBLOND | 6 | 123 | 523 | 335000€ | 2724€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DE MONTECOUVE | 4 | 88 | 462 | 317000€ | 3602€ |
2019-10-10 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 84 | 363 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-01 | 31 | RUE MOZART | 5 | 125 | 331 | 375000€ | 3000€ |
2022-09-01 | 4 | ALL DE MONTECOUVE | 5 | 87 | 495 | 320000€ | 3678€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 100 | 131 | 320000€ | 3200€ |
2021-10-07 | 4 | SEN DES CARREAUX | 4 | 114 | 442 | 57750€ | 507€ |
2020-11-10 | 9002 | PARC DE COMBREUX | 3 | 176 | 40927 | 515000€ | 2926€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DES CARREAUX | 5 | 78 | 427 | 325000€ | 4167€ |
2021-04-16 | 18 | PL EDMOND DE ROTHSCHILD | 1 | 36 | 178 | 438550€ | 12182€ |
2021-04-23 | 20 | PL EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 144 | 205 | 522950€ | 3632€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 122 | 176 | 329000€ | 2697€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DES CARREAUX | 4 | 109 | 166 | 332000€ | 3046€ |
2020-01-21 | 57 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 498 | 233000€ | 3426€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DU PDT POINCARE | 2 | 74 | 111 | 210000€ | 2838€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PAUL HASTIER | 4 | 103 | 252 | 380000€ | 3689€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 77 | 398 | 330000€ | 4286€ |
2021-09-30 | 2 | RUE FRESNEAU | 4 | 64 | 428 | 410000€ | 6406€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2022-03-07 | 25 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 71 | 149 | 355000€ | 5000€ |
2020-04-28 | 58 | RUE DE PARIS | 8 | 154 | 806 | 506600€ | 3290€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DAMIEN RIGAUT | 3 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES FRERES VINOT | 5 | 137 | 42 | 510000€ | 3723€ |
2021-02-09 | 40 | RUE DES CARREAUX | 6 | 98 | 577 | 248700€ | 2538€ |
2020-07-17 | 29 | RUE DU PDT POINCARE | 3 | 47 | 255 | 228500€ | 4862€ |
2021-09-14 | 56 | RUE DES CARREAUX | 4 | 137 | 500 | 541000€ | 3949€ |
2022-11-22 | 44 | RUE DU PDT POINCARE | 5 | 146 | 0 | 300000€ | 2055€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DAMIEN RIGAUT | 5 | 103 | 466 | 458000€ | 4447€ |
2019-10-30 | 7 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 302 | 396500€ | 3605€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES FRERES VINOT | 3 | 112 | 386 | 445000€ | 3973€ |
2021-12-23 | 65 | RUE DE PARIS | 6 | 254 | 2848 | 700000€ | 2756€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PAUL HASTIER | 5 | 96 | 402 | 315000€ | 3281€ |
2019-10-22 | 41 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 130 | 500 | 581000€ | 4469€ |
2020-10-30 | 9006 | SEN DES CARREAUX | 5 | 128 | 647 | 370000€ | 2891€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DE PARIS | 5 | 149 | 254 | 330000€ | 2215€ |
2020-02-28 | 12 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 86 | 0 | 258235€ | 3003€ |
2023-06-30 | 70 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 225 | 276000€ | 3067€ |
2022-09-02 | 3 | CHE D ORIGNY | 5 | 111 | 1243 | 520000€ | 4685€ |
2021-10-26 | 6 | BD ISAAC PEREIRE | 5 | 100 | 299 | 420000€ | 4200€ |
2022-06-13 | 20 | RUE RUDYARD KIPLING | 5 | 98 | 444 | 270000€ | 2755€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RUDYARD KIPLING | 6 | 131 | 447 | 358000€ | 2733€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 184 | 220000€ | 3235€ |
2022-12-15 | 12 | ALL D ARMAINVILLIERS | 3 | 73 | 443 | 400000€ | 5479€ |
2023-05-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 370000€ | 3895€ |
2020-09-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 375000€ | 3947€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE VIGNOLLES | 7 | 120 | 893 | 380000€ | 3167€ |
2022-03-02 | 1 | RUE JULES LEFEVRE | 5 | 78 | 604 | 310000€ | 3974€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 133 | 486 | 465000€ | 3496€ |
2021-01-15 | 12 | BD DUBURCQ | 4 | 95 | 186 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 14 | BD DUBURCQ | 6 | 158 | 799 | 606000€ | 3835€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 88 | 425 | 322000€ | 3659€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 71 | 523 | 366000€ | 5155€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 71 | 523 | 388500€ | 5472€ |
2023-05-16 | 5 | HAM D ORIGNY | 5 | 94 | 395 | 272000€ | 2894€ |
2021-10-29 | 15 | RES DU PETIT PARC | 4 | 83 | 386 | 385000€ | 4639€ |
2023-05-09 | 17 | RES DU PETIT PARC | 5 | 78 | 376 | 295000€ | 3782€ |
2019-12-10 | 8 | RES DU PETIT PARC | 3 | 83 | 459 | 365000€ | 4398€ |
2020-12-04 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 401 | 308000€ | 3461€ |
2022-11-16 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 113 | 467 | 475000€ | 4204€ |
2022-11-21 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 113 | 467 | 589800€ | 5219€ |
2021-02-12 | 2 | HAM D ORIGNY | 6 | 143 | 813 | 404000€ | 2825€ |